Estimation théorique
Rue Pierre Viala,16130 Segonzac (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.06)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue Pierre Viala,16130-Segonzac indique un avis de valeur compris entre 152.000€ et 172.000€ , soit un prix au m2 compris entre 1.520€ et 1.720€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 152.000€ et 172.000€ avec un indice de confiance de 2.16 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.663€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.663€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 1 valeur extrême n'a pas été prise en compte dans notre estimation. Il s'agit d'un bien dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Cette transaction est néanmoins présente dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Angeac-Champagne (16012), comprenant 516 habitants est de 6,33€, soit un loyer théorique mensuel de 633€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 4,98€, à 8,06€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 498€ et 806€ avec un indice de confiance de 6.31 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 152.000€ et 172.000€ avec un indice de confiance de 2.16 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.663€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.663€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 1 valeur extrême n'a pas été prise en compte dans notre estimation. Il s'agit d'un bien dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Cette transaction est néanmoins présente dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Angeac-Champagne (16012), comprenant 516 habitants est de 6,33€, soit un loyer théorique mensuel de 633€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 4,98€, à 8,06€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 498€ et 806€ avec un indice de confiance de 6.31 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2021-06-30 | 3 | RUE RAVAZ | 6 | 129 | 168 | 125000€ | 969€ |
2019-07-26 | 14 | RUE GASTON BRIAND | 3 | 75 | 285 | 99900€ | 1332€ |
2022-09-30 | 3 | RUE DU MAINE FRAPPIN | 3 | 111 | 427 | 115000€ | 1036€ |
2021-06-11 | 5 | RUE DU MAINE FRAPPIN | 3 | 98 | 187 | 113000€ | 1153€ |
2022-03-31 | 9 | RUE AIME RICHARD | 3 | 116 | 60 | 185000€ | 1595€ |
2020-12-22 | 21 | RUE PIERRE VIALA | 5 | 118 | 957 | 125000€ | 1059€ |
2020-05-18 | 21 | RUE GASTON BRIAND | 3 | 92 | 62 | 37000€ | 402€ |
2022-01-28 | 19 | RUE RAVAZ | 5 | 110 | 1685 | 207000€ | 1882€ |
2022-06-27 | 31 | RUE GASTON BRIAND | 5 | 101 | 473 | 135000€ | 1337€ |
2022-02-22 | 4 | RUE HENRY GOURRY LAURAND | 5 | 140 | 212 | 170000€ | 1214€ |
2019-07-18 | 10 | RUE DU MAINE FRAPPIN | 2 | 64 | 33 | 69500€ | 1086€ |
2021-05-20 | 38 | RUE GASTON BRIAND | 7 | 140 | 432 | 210000€ | 1500€ |
2022-12-20 | 38 | RUE GASTON BRIAND | 7 | 140 | 432 | 248000€ | 1771€ |
2021-06-03 | 9 | RUE DE FONTANY | 5 | 145 | 766 | 230000€ | 1586€ |
2020-06-16 | 4 | RUE DES HALLES | 7 | 200 | 373 | 270000€ | 1350€ |
2021-02-15 | 17 | RUE DU GRAND PAS | 4 | 120 | 333 | 94000€ | 783€ |
2021-12-18 | 21 | RUE HENRY GOURRY LAURAND | 6 | 119 | 227 | 110000€ | 924€ |
2022-06-02 | 10 | RUE DES COURANTS | 5 | 90 | 818 | 120000€ | 1333€ |
2021-06-29 | 27 | RUE DES HALLES | 5 | 109 | 688 | 240000€ | 2202€ |
2021-10-29 | 14 | RUE DES COURANTS | 5 | 88 | 857 | 160600€ | 1825€ |
2021-09-10 | 21 | RUE DE FONTANY | 3 | 76 | 317 | 94000€ | 1237€ |
2023-05-02 | 3 | RUE DU PEU | 3 | 96 | 773 | 75000€ | 781€ |
2022-12-07 | 38 | RUE PIERRE VIALA | 5 | 116 | 160 | 197210€ | 1700€ |
2021-11-18 | 23 | RUE DE FONTANY | 4 | 115 | 420 | 122000€ | 1061€ |
2021-03-11 | 29 | RUE HENRY GOURRY LAURAND | 3 | 71 | 219 | 100000€ | 1408€ |
2022-04-27 | 29 | LOT LES TILLEULS | 3 | 90 | 287 | 143350€ | 1593€ |
2022-07-22 | 18 | RUE DES COURANTS | 5 | 102 | 809 | 150000€ | 1471€ |
2021-03-19 | 1 | GRANDE CHAMPAGNE | 5 | 95 | 1642 | 151000€ | 1589€ |
2019-05-21 | 46 | RUE DU HUIT MAI 1945 | 5 | 99 | 316 | 81000€ | 818€ |
2019-10-15 | 6 | RUE DES MALASTIERS | 4 | 83 | 894 | 130000€ | 1566€ |
2020-05-29 | 40 | RUE RAVAZ | 3 | 62 | 500 | 53000€ | 855€ |
2021-07-29 | 7 | RUE DU HUIT MAI 1945 | 5 | 88 | 793 | 128000€ | 1455€ |
2020-04-22 | 17 | RUE DU HUIT MAI 1945 | 4 | 91 | 853 | 176000€ | 1934€ |
2021-07-22 | 4 | RUE DE L AMANDIER | 3 | 72 | 601 | 129750€ | 1802€ |
2020-07-08 | 8 | RUE REMY DELZONGLE | 4 | 103 | 500 | 216900€ | 2106€ |
2019-11-06 | 12 | RUE REMY DELZONGLE | 3 | 85 | 436 | 162130€ | 1907€ |
2019-07-19 | 7 | RUE DU LOTISSEMENT DE LA TOUR | 6 | 136 | 486 | 238000€ | 1750€ |
2019-06-18 | 11 | RUE DU HUIT MAI 1945 | 5 | 166 | 889 | 180000€ | 1084€ |
2020-09-03 | 58 | RUE GASTON BRIAND | 7 | 254 | 1593 | 270000€ | 1063€ |
2022-05-10 | 58 | RUE GASTON BRIAND | 7 | 254 | 1593 | 385900€ | 1519€ |
2022-06-09 | 1 | RUE REMY DELZONGLE | 5 | 107 | 500 | 180000€ | 1682€ |
2021-06-18 | 7 | RUE DE LA COUTURE | 6 | 100 | 500 | 175000€ | 1750€ |
2021-06-15 | 3 | RUE REMY DELZONGLE | 4 | 94 | 617 | 207750€ | 2210€ |
2023-03-06 | 28 | RUE DU HUIT MAI 1945 | 4 | 89 | 742 | 150000€ | 1685€ |
2022-08-31 | 25 | RUE MILLARDET | 4 | 65 | 705 | 108000€ | 1662€ |
2023-06-19 | 6 | RUE SAUTE OIGNON | 6 | 145 | 711 | 305500€ | 2107€ |
2019-08-27 | 14 | RUE DE LA COUTURE | 5 | 102 | 781 | 70400€ | 690€ |
2021-10-14 | 16 | RUE DE LA COUTURE | 9 | 221 | 993 | 151000€ | 683€ |
2019-08-23 | 1 | RUE SAUTE OIGNON | 5 | 113 | 659 | 200000€ | 1770€ |
2022-08-23 | 3 | RTE DE SAINT PREUIL | 5 | 134 | 2534 | 218700€ | 1632€ |
2021-07-28 | 6093 | LA TRENTE | 5 | 150 | 851 | 206000€ | 1373€ |
2022-08-02 | 2 | RTE DE BUSSAC | 4 | 98 | 500 | 135550€ | 1383€ |
2020-07-10 | 2 | RUE DU COTEAU | 8 | 216 | 1143 | 113000€ | 523€ |
2021-11-16 | 9 | RUE DU COTEAU | 2 | 60 | 1095 | 122340€ | 2039€ |
2021-07-26 | 8 | RUE DU COL DE CYGNE | 4 | 170 | 683 | 95000€ | 559€ |
2019-12-05 | 3 | RUE DES ARDOISES | 5 | 160 | 2025 | 235000€ | 1469€ |
2020-11-20 | 7 | RUE DU GUINIER | 4 | 100 | 945 | 235000€ | 2350€ |
2021-05-04 | 8 | RUE DU PETIT DEUVILLE | 4 | 118 | 1422 | 120000€ | 1017€ |
2020-12-08 | 4 | RUE DES BRANDES | 4 | 100 | 500 | 180000€ | 1800€ |
2022-05-23 | 6 | RUE DU PETIT DEUVILLE | 4 | 88 | 1007 | 85000€ | 966€ |
2022-11-29 | 5439 | LA NEROLLE | 13 | 430 | 714 | 150000€ | 349€ |
2020-09-10 | 14 | RTE DE CHEZ BARRAUD | 5 | 114 | 140 | 184000€ | 1614€ |
2019-09-25 | 5412 | CHEZ BARRAUD | 5 | 132 | 652 | 210000€ | 1591€ |
2022-06-17 | 5 | RUE DU TORULA | 8 | 258 | 1088 | 240000€ | 930€ |
2022-06-01 | 4 | RUE DES BALLASTIERES | 4 | 112 | 498 | 174000€ | 1554€ |
2021-08-27 | 5597 | LE PIBLE | 6 | 140 | 1785 | 250000€ | 1786€ |
2019-11-22 | 5761 | LES CHEGNASSES | 4 | 108 | 444 | 150000€ | 1389€ |
2021-07-26 | 4 | IMP DE LA NEROLLE | 3 | 154 | 493 | 245000€ | 1591€ |
2021-08-27 | 6123 | LE PIBLE | 3 | 88 | 280 | 160000€ | 1818€ |
2019-12-26 | 10 | RUE DU BOIS FRANCAIS | 4 | 148 | 1541 | 200000€ | 1351€ |
2022-08-31 | 4 | RUE DE MAZOTTE | 8 | 340 | 3244 | 220000€ | 647€ |
2022-03-15 | 7 | RTE DE CHEZ BARRAUD | 6 | 275 | 1365 | 525000€ | 1909€ |
2020-02-03 | 7 | IMP DE LA NEROLLE | 4 | 156 | 766 | 220000€ | 1410€ |
2022-04-19 | 2 | RUE DE MAZOTTE | 4 | 150 | 1595 | 638600€ | 4257€ |
2022-09-23 | 4 | CHE DE LA FERME FLEURIE | 3 | 70 | 420 | 69000€ | 986€ |
2023-02-03 | 4 | RTE D AMBLEVILLE | 9 | 240 | 3387 | 250000€ | 1042€ |
2023-03-01 | 2 | RUE SAUTE BERGERE | 4 | 69 | 410 | 105000€ | 1522€ |
2021-03-05 | 24 | RUE DE GATE PIC | 4 | 96 | 1590 | 200000€ | 2083€ |
2021-02-26 | 3 | RTE DE L'ARDILLIER | 4 | 90 | 770 | 1144210€ | 12713€ |
2023-06-14 | 18 | RTE DE RECHERVILLE | 3 | 55 | 1158 | 45000€ | 818€ |
2021-12-23 | 3 | RTE DU PAIN PERDU | 5 | 192 | 610 | 90000€ | 469€ |
2021-04-23 | 1 | CHE DU FIEF DE BITERNE | 3 | 83 | 590 | 265000€ | 3193€ |
2022-03-31 | 1 | CHE DE GRATELOT | 3 | 130 | 760 | 275500€ | 2119€ |
2022-04-01 | 2 | RTE DE FONTGOIS | 3 | 150 | 7080 | 300000€ | 2000€ |
2021-07-02 | 4 | RTE DE ST MEME LES CARRIERES | 4 | 83 | 1027 | 215500€ | 2596€ |
2023-03-29 | 3 | CHE DE L'OUCHE QUATORZE | 4 | 127 | 859 | 220000€ | 1732€ |
2021-02-22 | 480 | RTE DE LA FONT DU PEU | 5 | 133 | 500 | 152250€ | 1145€ |
2022-11-15 | 7 | RTE DE BOUTEVILLE | 4 | 113 | 1758 | 171500€ | 1518€ |
2020-02-19 | 5627 | PUYGUILLIE | 10 | 450 | 2230 | 820000€ | 1822€ |
2023-04-20 | 6 | RUE DU RELAIS DU ROY | 6 | 150 | 624 | 165000€ | 1100€ |
2019-06-03 | 3 | RUE DES FLANEURS | 4 | 82 | 325 | 165000€ | 2012€ |
2022-12-02 | 106 | RUE DE LAVAUD | 4 | 110 | 422 | 57000€ | 518€ |
2021-08-30 | 12 | RUE DU RELAIS DU ROY | 4 | 133 | 744 | 90000€ | 677€ |
2021-10-05 | 13 | RUE DU RELAIS DU ROY | 4 | 154 | 631 | 30000€ | 195€ |
2022-07-06 | 2 | CHEM DE BEAUFRETON | 4 | 94 | 500 | 231600€ | 2464€ |
2019-09-23 | 1 | RUE DU BOIS RABY | 4 | 146 | 103 | 90000€ | 616€ |
2019-08-30 | 3 | RTE DE ST MEME LES CARRIERES | 3 | 84 | 1000 | 160000€ | 1905€ |
2023-01-16 | 6 | RUE DU BOIS RABY | 4 | 102 | 3210 | 70000€ | 686€ |
2021-04-27 | 66 | RUE DU MAINE IMBERT | 6 | 155 | 1075 | 182470€ | 1177€ |
2020-12-08 | 7 | RTE DE CHEZ BERTAUD | 5 | 180 | 355 | 240632€ | 1337€ |
2022-01-13 | 33 | RUE DU MAINE IMBERT | 4 | 104 | 1298 | 184500€ | 1774€ |
2021-09-01 | 8 | RTE DE ST MEME LES CARRIERES | 3 | 93 | 530 | 63200€ | 680€ |
2022-06-07 | 321 | RUE DES COUTURIERS | 5 | 100 | 910 | 450000€ | 4500€ |
2021-01-25 | 182 | CHE CHEMIN BOISNE | 5 | 207 | 2283 | 345000€ | 1667€ |
2020-10-23 | 333 | RTE DE BEAUREGARD | 9 | 403 | 2197 | 618395€ | 1534€ |
2021-08-05 | 9 | RTE DE CHEZ CHAPRON | 6 | 187 | 2264 | 155000€ | 829€ |
2022-08-31 | 105 | IMP DES MARGUERITES | 3 | 100 | 900 | 135000€ | 1350€ |
2020-06-11 | 52 | IMP JULES VERNE | 5 | 198 | 500 | 235000€ | 1187€ |
2020-03-02 | 5151 | IMP DE TALEVAS | 5 | 204 | 1932 | 390000€ | 1912€ |
2020-12-14 | 113 | RUE DU MAINE DES ROIS | 2 | 64 | 495 | 150000€ | 2344€ |
2022-09-26 | 15 | ALL DES PROVISIONS | 4 | 89 | 494 | 203450€ | 2286€ |
2019-06-19 | 6 | CHE JEAN BRARD | 4 | 83 | 3303 | 150000€ | 1807€ |
2021-01-27 | 14 | RTE DE CHEZ CHAPRON | 4 | 102 | 1000 | 55000€ | 539€ |
2021-07-21 | 107 | RTE DU CHEMIN BOISNE | 3 | 68 | 765 | 70000€ | 1029€ |
2022-08-08 | 6 | ALL DES PROVISIONS | 4 | 92 | 778 | 232400€ | 2526€ |
2020-05-29 | 13 | RUE DU LAVOIR LANDRY | 6 | 129 | 572 | 100000€ | 775€ |
2021-07-30 | 4 | RUE GRAND'RUE | 4 | 156 | 3996 | 125000€ | 801€ |
2022-06-07 | 191 | RTE DE LA BARRE | 4 | 110 | 1602 | 140000€ | 1273€ |
2020-09-24 | 18 | RUE DES ENCLOUX | 5 | 120 | 500 | 193000€ | 1608€ |
2019-12-18 | 156 | RUE JEAN MONNET | 4 | 200 | 1458 | 140130€ | 701€ |
2023-06-16 | 156 | RUE JEAN MONNET | 4 | 200 | 1458 | 192800€ | 964€ |
2023-01-13 | 600 | RTE DU TERRIER DU COT | 5 | 400 | 3188 | 400000€ | 1000€ |
2022-05-16 | 13 | RUE DE LA MARQUISE | 3 | 75 | 452 | 105000€ | 1400€ |
2019-06-04 | 11 | RUE DE L EGLISE | 12 | 475 | 2467 | 550000€ | 1158€ |
2019-12-30 | 21 | RUE GRAND'RUE | 4 | 96 | 580 | 140000€ | 1458€ |
2021-06-09 | 8 | RTE DE ROISSAC | 4 | 85 | 730 | 175000€ | 2059€ |
2021-04-09 | 35 | IMP DU MUGUET | 5 | 92 | 430 | 70000€ | 761€ |
2019-10-18 | 124 | RUE GUSTAVE EIFFEL | 4 | 90 | 1008 | 205000€ | 2278€ |
2021-03-22 | 40 | RUE DU CANTON | 4 | 133 | 1220 | 170000€ | 1278€ |
2022-09-06 | 10 | RUE DE LA MARQUISE | 5 | 130 | 1218 | 144000€ | 1108€ |
2021-09-17 | 12 | RUE DE LA MARQUISE | 3 | 56 | 250 | 65000€ | 1161€ |
2021-10-20 | 4 | RTE DE CHEZ PREVOST | 2 | 66 | 283 | 50000€ | 758€ |
2019-12-04 | 9 | RUE DU LAVOIR LANDRY | 5 | 170 | 815 | 93000€ | 547€ |
2019-09-30 | 224 | RUE GUSTAVE EIFFEL | 5 | 104 | 106 | 90000€ | 865€ |
2022-05-16 | 66 | RTE DE BOURG CHARENTE | 5 | 114 | 1095 | 180000€ | 1579€ |
2022-10-26 | 4 | RUE DE BOIS CLAIR | 5 | 208 | 910 | 365000€ | 1755€ |
2022-03-31 | 6 | RTE MARTIN CIVAT | 6 | 162 | 1335 | 435000€ | 2685€ |
2019-10-18 | 13 | RTE DE SEGONZAC | 6 | 150 | 807 | 362587€ | 2417€ |
2020-11-20 | 2 | ALL DES MARTINAUDS | 4 | 110 | 699 | 187000€ | 1700€ |
2021-04-19 | 22 | RUE DU CANTON | 8 | 230 | 590 | 310000€ | 1348€ |
2020-01-07 | 101 | RTE DE LA CROIX BIRON | 3 | 131 | 527 | 80000€ | 611€ |
2022-03-15 | 5133 | LA MARQUISE | 4 | 140 | 1271 | 152500€ | 1089€ |
2019-07-24 | 5169 | LE COQ | 4 | 126 | 1793 | 372250€ | 2954€ |
2020-09-22 | 1 | RUE DU MESNIL | 3 | 100 | 241 | 155100€ | 1551€ |
2019-05-15 | 5 | RUE DES ENCLOUX | 4 | 136 | 315 | 135000€ | 993€ |
2019-12-13 | 37 | RTE DES GABLOTEAUX | 4 | 102 | 400 | 180000€ | 1765€ |
2022-07-20 | 57 | RTE DES GABLOTEAUX | 5 | 155 | 400 | 235000€ | 1516€ |
2021-02-02 | 330 | CHE DE CHANTEMERLE | 3 | 85 | 389 | 47250€ | 556€ |
2021-09-28 | 1 | RUE DU LAVOIR LANDRY | 5 | 144 | 1341 | 228000€ | 1583€ |
2021-11-17 | 99 | RUE DU CANTON | 6 | 138 | 719 | 272000€ | 1971€ |